📌 فروش یک ملک به معنای پایان خودکار قرارداد اجاره نیست.
✅ پس از فروش ملک، چه اتفاقی برای قرارداد اجاره می‌افتد؟
بر اساس قانون تعهدات ترکیه، در صورتی که یک ملک فروخته شود، قرارداد اجاره تحت همان شرایط قبلی به مالک جدید منتقل می‌شود. مالک جدید موظف است انتقال مالکیت را به صورت کتبی به مستأجر اطلاع دهد.
✅ پرداخت اجاره‌بها باید به چه کسی انجام شود؟
قبل از اعلام رسمی مالک جدید: تا زمانی که مالک جدید اطلاع‌رسانی رسمی نکرده است، مستأجر می‌تواند اجاره را به مالک قبلی پرداخت کند.
پس از اعلام رسمی: با دریافت اطلاع‌رسانی کتبی، مستأجر موظف است اجاره را به مالک جدید پرداخت کند.
✅ نکات مهم برای مستأجران:
مستأجران باید تا دریافت اعلام رسمی از سوی مالک جدید، پرداخت‌های خود را به مالک قبلی ادامه دهند.
اگر مالک جدید اطلاع ندهد و مستأجر همچنان اجاره را به مالک قبلی بپردازد، این پرداخت قانونی محسوب می‌شود.
برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، تمام اطلاعات پرداخت جدید باید به‌صورت کتبی تأیید شود.
نتیجه‌گیری:
فروش ملک باعث فسخ قرارداد اجاره نمی‌شود. مستأجران باید از حقوق و مسئولیت‌های خود آگاه باشند و هنگام پرداخت اجاره‌بها پس از تغییر مالکیت، از روش‌های قانونی پیروی کنند.
