Bir mülkün satılması mevcut bir kira sözleşmesini otomatik olarak feshetmez.
✅ Bir Mülk Satıldığında Kira Sözleşmesine Ne Olur?
Türk Borçlar Kanunu'na göre, bir mülk satıldığında, kira sözleşmesi aynı koşullar altında yeni sahibine devredilir. Yeni mal sahibinin, mülkiyet değişikliğini kiracıya yazılı olarak bildirmesi gerekmektedir.
✅ Kira Ödemeleri Kime Yapılmalıdır?
Bildirimden Önce: Yeni mal sahibi kiracıya resmen bildirimde bulunana kadar kira ödemeleri önceki mal sahibine yapılmaya devam edilmelidir.
Bildirimden Sonra: Yeni mal sahibi resmi bildirimi yaptıktan sonra, kiracı kira ödemelerini yapmaya başlamalıdır.
✅ Kiracılar için Önemli Hususlar:
Kiracı, kira ödemelerini yeniden yönlendirmeden önce resmi bir bildirim aldığından emin olmalıdır.
Yeni mal sahibi kiracıya bildirimde bulunmazsa ve kira hala eski mal sahibine ödeniyorsa, ödeme geçerli kabul edilir.
Yasal ihtilafları önlemek için tüm yeni ödeme bilgileri yazılı olarak teyit edilmelidir.
Sonuç:
Mülk satılsa bile kira sözleşmesi geçerliliğini korur. Kiracılar hak ve yükümlülüklerinin farkında olmalı ve mülkiyetin devrinden sonra kira ödemelerini yaparken uygun prosedürleri izlediklerinden emin olmalıdır.
