دریافت ملک از طریق ارث در ترکیه مستلزم طی کردن مراحل مشخص قانونی است. چه شهروند ترکیه باشید و چه فرد خارجی که ملکی را در استانبول یا دیگر شهرها به ارث برده‌اید، آگاهی از روند انتقال مالکیت به شما کمک می‌کند تا از بروز مشکلات بعدی جلوگیری کنید. مراحل انتقال ملک ارثی: ۱. دریافت گواهی انحصار...
در شرایطی که صاحب‌خانه تصمیم به فروش ملک خود گرفته باشد، این سؤال مطرح می‌شود که آیا مستأجر موظف است ملک را به خریداران یا مستأجران جدید نشان دهد یا نه؟ طبق قوانین ترکیه، پاسخ به این سؤال مثبت است، اما شرایط خاصی دارد. صاحب‌خانه باید پیش از بازدید، موضوع را به مستأجر اطلاع دهد. این اطلاع‌رسانی می‌تواند شفاهی یا کتبی باشد، ...
در نگاه اول، اشتباه جزئی در نوشتن نام یا نام خانوادگی در سند ملک ممکن است بی‌اهمیت به نظر برسد، اما همین خطای کوچک می‌تواند مشکلات بزرگی در روند فروش، دریافت وام، یا حتی انتقال ارث ایجاد کند. در سیستم ثبت اسناد ترکیه، تطابق کامل اطلاعات هویتی با مدارک رسمی الزامی است. اشتباه در نوشتن نام یعنی چه؟ این نوع خطا شامل اشتباه در املای نام یا نام خانوادگی، حذف یا اضافه...
پاسخ کوتاه این است: بله، فروش ملک دارای رهن در ترکیه امکان‌پذیر است، اما این کار نیازمند طی کردن مراحل قانونی و بانکی مشخصی است. اگر قصد خرید خانه در استانبول یا بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه را دارید، آشنایی با نحوه فروش املاک دارای رهن می‌تواند بسیار کاربردی باشد. در سیستم حقوقی ترکیه، رهن یا...
برای هر مشاور املاک یا مالک ملکی که قصد فروش دارد، بررسی وضعیت سند ملک پیش از آغاز فرآیند فروش یکی از ضروری‌ترین مراحل است. در بسیاری از موارد، بی‌توجهی به این بررسی می‌تواند منجر به تأخیر در فروش یا حتی باطل شدن معامله شود. قدم اول،...
خرید ملک در ترکیه - به خصوص در مناطق پر تقاضا مانند استانبول یا ماسلاک - می تواند یک سرمایه گذاری سودآور باشد. با این حال، آگاهی از برخی نکات قانونی (şerh) در سند مالکیت ضروری است که می تواند فروش ملک را به تاخیر بیندازد یا حتی از آن جلوگیری کند. در اینجا نکات کلیدی وجود دارد که باید قبل از نهایی کردن هرگونه معامله ملکی به دقت بررسی شوند: حق حبس (حاجیز): اگر ملک ...
در ماه های اخیر، ترکیه شاهد کاهش قابل توجهی در تعداد املاک اجاره ای موجود در بازار بوده است. این روند هم در بین ساکنان محلی و هم در بین سرمایه گذاران املاک و مستغلات که به خرید ملک در استانبول یا کاوش در فرصت های سرمایه گذاری املاک در ترکیه فکر می کنند، وجود دارد. کارشناسان صنعت به افزایش تنش های حقوقی و مالی بین مالکان و...
در تنظیم قرارداد اجاره، چه به‌عنوان موجر و چه به‌عنوان مستأجر، مواردی وجود دارند که نبود آن‌ها می‌تواند منجر به مشکلات حقوقی در آینده شود. یک قرارداد کامل، باید چند ستون اصلی را در خود داشته باشد که نبود هر یک از آن‌ها، سند را ناقص و حتی در برخی موارد غیرقابل استناد می‌کند. اولین موضوع، اطلاعات دقیق طرفین قرارداد است. نام و نام خانوادگی، شماره ملی و راه‌های تماس، مانند شماره تلفن و آدرس ایمیل،
طبق قانون تعهدات ترکیه، تخلیه مستأجر تنها در شرایط خاص قانونی امکان‌پذیر است. اگر قصد خرید ملک در استانبول یا سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه دارید، آگاهی از این قوانین ضروری است. 1. تخلیه به دلیل نیاز شخصی اگر صاحب ملک یا بستگان درجه یک او به ملک برای سکونت نیاز داشته باشند، امکان درخواست تخلیه وجود دارد.
📌انتقال اسناد مالکیت یکی از مهمترین فرآیندها در مالکیت املاک است. اما در شرایط خاصی انتقال سند با حکم دادگاه قابل فسخ است. دعوای ابطال سند مالکیت برای جلوگیری از تضییع حقوق و اصلاح معاملات غیرقانونی مطرح می شود. در اینجا رایج ترین دلایل ابطال سند مالکیت ذکر شده است: دلایل رایج برای سند...
