Gayrimenkul

📌 Tapu devri, gayrimenkul mülkiyetindeki en önemli süreçlerden biridir. Ancak bazı durumlarda tapu devri mahkeme kararı ile iptal edilebilmektedir. Tapu iptal davaları, hak kayıplarının önlenmesi ve hukuka aykırı işlemlerin düzeltilmesi amacıyla açılmaktadır. İşte tapu iptali için en sık karşılaşılan nedenler: Yaygın Tapu İptal Davası Nedenleri...

📌 Gayrimenkul işlemlerinde depozito (kapora), bir mülkün kiralanması veya satın alınması sürecinde finansal teminat olarak yapılan bir ödemedir. Depozito Ödemelerinin Yasal Dayanağı Türk Borçlar Kanunu'nun (6098 sayılı Kanun) 177. maddesine göre depozito, bir sözleşmenin kurulduğunun kanıtı olarak hizmet eder. Ancak, depozitonun hukuki niteliği ve iade edilebilirliği türüne bağlıdır...

Bir mülkün satılması, mevcut bir kira sözleşmesini otomatik olarak feshetmez. ✅ Mülk Satıldığında Kira Sözleşmesine Ne Olur? Türk Borçlar Kanunu'na göre, bir mülk satıldığında, kira sözleşmesi aynı koşullar altında yeni sahibine devredilir. Yeni mal sahibinin, mülkiyet değişikliği hakkında kiracıyı yazılı olarak bilgilendirmesi gerekir. Kira Ödemeleri Kime Yapılmalı...

Birçok kiracı, kiralık bir mülkü boşalttıklarında kira sözleşmelerinin otomatik olarak feshedildiğine inanır. Ancak, Türk kira yasaları uyarınca, anahtarlar resmi olarak ev sahibine iade edilene kadar kira sözleşmesi yasal olarak geçerli kalır. Anahtarların İade Edilmemesinin Yasal Sonuçları Kiracı evden taşınsa ve mülkte yaşamayı bıraksa bile, kira sözleşmesi anahtarlar teslim edilene kadar yürürlükte kalmaya devam eder. Bu durumda...

Aile konutu şerhi, evlilik birliği içinde ortak yaşam alanı olarak kullanılan konutun eşlerin rızası olmaksızın satılmasını, devredilmesini veya ipotek edilmesini engelleyen yasal bir korumadır. Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesinde düzenlenen bu şerh, özellikle geliri olmayan veya resmi malik olmayan eşleri korumaktadır. Aile Konutu Nasıl Tescil Edilir...

Bir gayrimenkul işlemi gerçek piyasa fiyatından daha düşük bir değer üzerinden kaydedildiğinde, Türk vergi makamları ödenmemiş tutar üzerinden önemli cezalar ve faizler uygulayabilir. Türk vergi hukuku uyarınca, eksik vergi ödemelerinden hem alıcı hem de satıcı yasal olarak sorumludur. Mülk Değerinin Düşük Beyan Edilmesinin Sonuçları Mülk fiyatının düşük beyan edildiği tespit edilirse...

BestBrokers.com tarafından hazırlanan son rapor, dünya genelinde ev satın almak için en uygun fiyatlı ülkelerin sıralamasını ortaya koydu. Rapora göre Türkiye, konut satın alınabilirliği açısından sondan ikinci sırada yer alıyor. Türkiye'de Ev Almak Ne Kadar Sürüyor? Türkiye'de ortalama bir ailenin bir ev alabilmesi için 631 aylık maaşını biriktirmesi gerekiyor ki bu da yaklaşık 52,5 yıla denk geliyor. Bu da...

Gayrimenkule yatırım yapmak ve kira geliri elde etmek Türkiye'de pasif gelir elde etmenin yaygın bir yoludur. Ancak, birçok mülk sahibi kira geliriyle ilişkili vergi yükümlülüklerinin tam olarak farkında olmayabilir. Türk vergi sistemi, belirli bir eşiğe kadar kira geliri muafiyeti sağlayarak ev sahiplerinin vergi yükünü azaltmalarına yardımcı oluyor. Kira Geliri Vergi Muafiyeti Nedir? Kira geliri...

Türkiye'de ev satın almak artık her zamankinden daha kolay! Yeni düzenlemeler sayesinde, konut kredisi işlemleri banka şubesine gitmeye gerek kalmadan online olarak gerçekleştirilebilecek. Bu yenilik, konut alıcılarına zaman kazandıracak ve ev satın alma sürecini hızlandıracak. Yeni Yönetmelik Neleri Kapsıyor? Artık Fiziksel Şube Ziyareti Yok: Bankalar dijital ev kredileri sunacak ve şube yerine elektronik imzaya izin verecek...

Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin mali katkıları ve sorumluluklarına ilişkin önemli hususların altını çizdi. Yatırım Maliyetleri ile Bakım Ücretleri Arasındaki Fark Mülk yönetiminin en önemli unsurlarından biri sermaye yatırımları ile işletme maliyetlerini birbirinden ayırmaktır. Buna göre...