Sıkça Sorulan Sorular
Satış hakkında sorular
Evet, yabancılar Türkiye'de gayrimenkul satın alabilirler. Ancak, satın alınan mülkün askeri yasak bölgelerde veya güvenlik bölgelerinde olmaması gerekir.
Pasaportunuz, vergi kimlik numaranız, varsa noter onaylı vekaletnameniz ve kimlik bilgileriniz gerekmektedir. Ayrıca tapu devir işlemleri sırasında DASK sigortası yaptırılması zorunludur.
Tapu işlemleri genellikle tüm belgeler tamamlandıktan sonra 2-3 gün içinde tamamlanır. Ancak yoğunluğa veya ek prosedürlere bağlı olarak süre uzayabilmektedir.
Evet, 400.000 USD veya daha fazla değerde gayrimenkul satın alan yabancılar Türk vatandaşlığına başvurabilir.
Tapu harcı satış fiyatının 4%'si oranında ödenir (alıcı ve satıcı arasında paylaşılabilir). Ayrıca, yıllık emlak vergileri de tahsil edilmektedir.
Kiralamayla ilgili sorular
Kira sözleşmesi yazılı olarak yapılmalı ve noter tarafından onaylanmalıdır. Noter onayı sözleşmenin hukuki geçerliliğini güçlendirir ve taraflar arasındaki hakların korunmasını sağlar. Bu nedenle noter onayı şiddetle tavsiye edilir.
Kiracılar genellikle elektrik, su, doğalgaz ve internet faturalarını ödemekle yükümlüdür. Aidat gibi ek masraflar sözleşmeye bağlı olarak belirlenir.
Türkiye'de kira artışları genellikle TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranına göre yapılmaktadır. Ancak yasal olarak yıllık artış oranı 25%'yi geçemez.
Evet, genellikle bir veya iki aylık kira depozitosu istenir. Kiralama süresinin sonunda mülk hasarsız olarak iade edilirse bu tutar iade edilir.
Evet, yabancılar Türkiye'de uzun süreli kiralama yapabilirler. Ancak oturma izni süresine dikkat etmeleri gerekmektedir.
