تصور کنید یک عصر سرد زمستانی در استانبول هستید و پکیج (کُمبی) آپارتمان اجاره‌ای شما ناگهان از کار می‌افتد. لحظه‌ای دچار نگرانی می‌شوید. برای تعمیر با چه کسی باید تماس بگیرید؟ و مهم‌تر از آن، هزینه تعمیرات به عهده کیست؟ این یک سوال رایج و حیاتی برای تعداد بی‌شماری از مستأجران و موجران در سراسر ترکیه است. دانستن حقوق و وظایف خود...

در ترکیه، متداول است که مستاجران تغییرات کوچکی در خانه های اجاره ای خود ایجاد کنند. با این حال، همه بازسازی ها از نظر قانون یا قرارداد اجاره به طور یکسان رفتار نمی شوند. درک اینکه کدام تغییرات بدون رضایت صاحبخانه مجاز است - و نیاز به تایید کتبی دارد - برای جلوگیری از اختلافات قانونی و محافظت از سپرده امنیتی شما ضروری است. تغییراتی که انجام نمی دهند...

سرمایه گذاری درخرید زمین به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات در ترکیه تبدیل شده است که پتانسیل توسعه و افزایش سرمایه درازمدت را ارائه می دهد. با این حال، سرمایه گذاری زمین بدون خطر نیست - به ویژه برای خریدارانی که برای اولین بار ممکن است از مشکلات رایج بی اطلاع باشند. اتخاذ یک تصمیم اشتباه می تواند منجر به سال ها مشکل قانونی یا مالی شود. در اینجا پنج اشتباه مهم وجود دارد ...

در سال های اخیر، گزینه های مسکن جایگزین مانند خانه های پیش ساخته و خانه های کوچک به طور فزاینده ای در ترکیه محبوب شده اند. این نوع خانه ها انعطاف پذیری، هزینه کمتر و امکان نصب سریع را ارائه می دهند. با این حال، علیرغم عملی بودن آنها، مقررات قانونی مربوط به استفاده از آنها همچنان سختگیرانه و گاها سوء تفاهم شده است. خانه پیش ساخته چیست؟ پیش ساخته...

Türkiye’s housing market has undergone a dramatic transformation. According to Hakan Akçam, President of the Ankara Real Estate Professionals Chamber (ATEM), the number of tenants in the country has reached 24 million, while property prices have increased 18-fold and rents 12-fold during the same period. This explosive growth has not been without consequences. Currently, an estimated 1.6 million...

In Türkiye, rental deposits serve as a financial guarantee for landlords to secure their properties against potential damages or unpaid obligations. According to the Turkish Code of Obligations, the maximum allowable deposit amount is the equivalent of three months' rent. When Can a Landlord Legally Deduct from a Deposit? There are specific and legally defined situations in which a landlord may...

دریافت ملک از طریق ارث در ترکیه مستلزم طی کردن مراحل مشخص قانونی است. چه شهروند ترکیه باشید و چه فرد خارجی که ملکی را در استانبول یا دیگر شهرها به ارث برده‌اید، آگاهی از روند انتقال مالکیت به شما کمک می‌کند تا از بروز مشکلات بعدی جلوگیری کنید. مراحل انتقال ملک ارثی: ۱. دریافت گواهی انحصار...

در شرایطی که صاحب‌خانه تصمیم به فروش ملک خود گرفته باشد، این سؤال مطرح می‌شود که آیا مستأجر موظف است ملک را به خریداران یا مستأجران جدید نشان دهد یا نه؟ طبق قوانین ترکیه، پاسخ به این سؤال مثبت است، اما شرایط خاصی دارد. صاحب‌خانه باید پیش از بازدید، موضوع را به مستأجر اطلاع دهد. این اطلاع‌رسانی می‌تواند شفاهی یا کتبی باشد، ...

در نگاه اول، اشتباه جزئی در نوشتن نام یا نام خانوادگی در سند ملک ممکن است بی‌اهمیت به نظر برسد، اما همین خطای کوچک می‌تواند مشکلات بزرگی در روند فروش، دریافت وام، یا حتی انتقال ارث ایجاد کند. در سیستم ثبت اسناد ترکیه، تطابق کامل اطلاعات هویتی با مدارک رسمی الزامی است. اشتباه در نوشتن نام یعنی چه؟ این نوع خطا شامل اشتباه در املای نام یا نام خانوادگی، حذف یا اضافه...

پاسخ کوتاه این است: بله، فروش ملک دارای رهن در ترکیه امکان‌پذیر است، اما این کار نیازمند طی کردن مراحل قانونی و بانکی مشخصی است. اگر قصد خرید خانه در استانبول یا بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه را دارید، آشنایی با نحوه فروش املاک دارای رهن می‌تواند بسیار کاربردی باشد. در سیستم حقوقی ترکیه، رهن یا...