دریافت ملک از طریق ارث در ترکیه مستلزم طی کردن مراحل مشخص قانونی است. چه شهروند ترکیه باشید و چه فرد خارجی که ملکی را در استانبول یا دیگر شهرها به ارث برده‌اید، آگاهی از روند انتقال مالکیت به شما کمک می‌کند تا از بروز مشکلات بعدی جلوگیری کنید.
در اینجا خلاصه ای از روند وراثت برای املاک و مستغلات آمده است:
۱. دریافت گواهی انحصار وراثت
این گواهی از طریق دفتر اسناد رسمی یا دادگاه صلح حقوقی (Sulh Hukuk Mahkemesi) صادر می‌شود و مشخص می‌کند چه کسانی به‌طور قانونی وارث هستند.
۲. اعلام به اداره مالیات
وارثان باید حداکثر ظرف ۴ ماه پس از فوت، اظهارنامه مالیاتی مربوط به ارث و انتقال را تسلیم اداره مالیات دهند. عدم ارائه به‌موقع ممکن است منجر به جریمه یا تأخیر در مراحل بعدی شود.
۳. مراجعه به اداره ثبت اسناد برای انتقال رسمی (İntikal)
با در دست داشتن مدارک لازم، باید به اداره تاپو مراجعه کنید تا سند رسمی ملک به نام شما منتقل شود.
نکات مهم:
تمام وراث باید در فرایند حضور داشته باشند یا وکالت رسمی به یکی از اعضا بدهند.
قبل از هرگونه اقدام، وضعیت بدهی، رهن یا توقیف ملک باید بررسی شود.
بدون تکمیل فرآیند انتقال رسمی، امکان فروش ملک وجود ندارد.
اگر وراث تمایلی به پذیرش سهم خود نداشته باشند یا ملک دارای بدهی باشد، می‌توانند اقدام به رد ترکه نمایند.
برای افرادی که قصد خرید ملک در ترکیه یا بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در استانبول را دارند، درک دقیق این مراحل می‌تواند تصمیم‌گیری‌های آینده را بسیار آسان‌تر کند.
