وقتی صاحبخانه تصمیم به فروش ملک اجارهای میگیرد، یک سوال رایج مطرح میشود: آیا میتوان مستاجر را مجبور کرد که ملک را به خریداران بالقوه یا مستاجران جدید نشان دهد؟ طبق قانون ترکیه، از مستاجر انتظار میرود که همکاری کند - اما تحت شرایط خاص. برای اینکه صاحبخانه بتواند از این حق استفاده کند، باید از قبل به مستاجر اطلاع دهد. این اطلاعرسانی میتواند شفاهی یا کتبی باشد، اما برای شفافیت قانونی و...
ممکن است مسئله کوچکی به نظر برسد، اما حتی یک اشتباه کوچک در نام شما در سند ملکی ترکیه (Tapu) میتواند منجر به عوارض جدی قانونی شود. از فروش ملک گرفته تا درخواست وام مسکن یا انتقال ارث، دقت نام قانونی شما برای معاملات روان ضروری است. چه چیزی به عنوان خطای نام شناخته میشود؟ خطای نام معمولاً شامل اشتباه املایی، یک کلمه اضافی یا حذف شده است...
Yes, you can legally sell a property with an existing mortgage in Turkey, but it’s not as straightforward as selling a debt-free home. The sale of a mortgaged property involves additional legal and financial procedures, and it’s important to understand your options before proceeding. In Turkey, a mortgage (İpotek) is a legal claim placed on a property by a lender—usually a bank—as collateral for a...
اگر شما یک مشاور املاک، مشاور املاک یا حتی صاحب خانه هستید که به دنبال فروش ملک خود در ترکیه هستید، اطمینان از وضعیت حقوقی و اداری سند مالکیت، گامی حیاتی قبل از ارائه هر گونه پیشنهادی به بازار است. نادیده گرفتن حتی یک ریسک جزئی میتواند کل فرآیند فروش را به تأخیر بیندازد یا باطل کند، به اعتبار شما آسیب برساند و عوارض قانونی ایجاد کند. اولین و مهمترین...
Buying property in Turkey—especially in high-demand areas like Istanbul or Maslak—can be a profitable investment. However, it’s essential to be aware of certain legal annotations (şerh) in the title deed, which can delay or even prevent a property sale. Here are the key annotations that should be reviewed carefully before finalizing any real estate transaction: 1. Lien (Haciz): If the property...
در ماههای اخیر، ترکیه شاهد کاهش قابل توجه تعداد املاک اجارهای موجود در بازار بوده است. این روند، هم در بین ساکنان محلی و هم در بین سرمایهگذاران املاک و مستغلات که به دنبال خرید ملک در استانبول یا بررسی فرصتهای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات در ترکیه هستند، باعث تعجب شده است. کارشناسان صنعت به افزایش تنشهای حقوقی و مالی بین مالکان و ... اشاره میکنند.
Whether you're a landlord or a tenant in Turkey, your rental agreement is more than just a formality—it’s your legal protection. Unfortunately, many contracts miss key clauses that later cause confusion, disputes, or even lawsuits. Here are five critical elements that should never be left out of a rental contract: 1. Identity and Contact Details: The full names, national ID numbers (T.C. Kimlik),...
Evicting a tenant in Turkey is subject to strict legal guidelines under the Turkish Code of Obligations. Whether you're a property owner looking to invest in Istanbul or already own a rental property, understanding these rules is crucial for protecting your rights. 1. Eviction Due to Personal Need: If the owner or a first-degree relative needs the property for personal use, a legal eviction can be...
مقایسه املاک
مقایسه