در ماههای اخیر، ترکیه شاهد کاهش قابلتوجهی در تعداد املاک اجارهای موجود در بازار بوده است. این روند باعث جلب توجه ساکنان محلی و سرمایهگذاران املاکی شده است که قصد خرید ملک در استانبول یا بررسی فرصتهای سرمایهگذاری در ترکیه را دارند. کارشناسان صنعت، افزایش تنشهای قانونی و مالی بین مالکان و مستأجران را علت اصلی این امر میدانند. مسائلی مانند افزایش اجارهبها، تأخیر در پرداختها و پیچیدگیهای تخلیه، اجاره دادن ملک را برای بسیاری از مالکان کمجاذبه و پرریسکتر کرده است. با افزایش اختلافات اجارهای، بسیاری از مالکان ترجیح میدهند به جای گذراندن مراحل طاقتفرسای دادگاه، ملک خود را بفروشند. این نبردهای قانونی، به ویژه در موارد مربوط به تخلیه، اغلب ماهها به طول میانجامد و تمایل دارند به نفع مستأجران تمام شوند. با توجه به این چالشها، مالکان ترجیح میدهند به جای برخورد با ریسکهای مربوط به مستأجر، داراییهای خود را به سرعت از طریق فروش ملک، به ویژه در مناطق پرطرفداری مانند ماسلاک، نقد کنند. به گفته متخصصان املاک، راه حل در اصلاح قوانین اجاره نهفته است. نیاز مبرمی به یک چارچوب قانونی سریعتر و متوازنتر وجود دارد؛ چارچوبی که از هر دو طرف به طور مساوی محافظت کرده و اعتماد مالکان را به بازار اجاره بازگرداند.
چرا صاحبخانههای ترکیه به جای اجاره، ملک خود را میفروشند؟ یک تغییر رو به رشد در بازار املاک و مستغلات
