2025

تصور کنید یک عصر سرد زمستانی در استانبول است و کومبی (دیگ گرمایش مرکزی) آپارتمان اجاره‌ای شما ناگهان از کار می‌افتد. لحظه‌ای وحشت فرا می‌رسد. برای تعمیر با چه کسی باید تماس بگیرید؟ و مهمتر از آن، چه کسی مسئول مالی صورتحساب است؟ این یک سوال رایج و حیاتی برای مستاجران و صاحبخانه‌های بی‌شماری در سراسر ترکیه است. درک حقوق و تعهدات شما کلید ...

در ترکیه، ایجاد تغییرات کوچک در خانه‌های اجاره‌ای توسط مستاجران امری عادی است. با این حال، همه بازسازی‌ها از نظر قانون یا قرارداد اجاره به طور یکسان تلقی نمی‌شوند. درک اینکه کدام تغییرات بدون رضایت صاحبخانه مجاز است - و کدام تغییرات نیاز به تأیید کتبی دارد - برای جلوگیری از اختلافات حقوقی و محافظت از ودیعه شما ضروری است. تغییراتی که...

Investing in land has become an increasingly attractive option for real estate investors in Türkiye, offering long-term capital appreciation and development potential. However, land investment is not without risks — especially for first-time buyers who may be unaware of common pitfalls. Making one wrong decision can result in years of legal or financial trouble. Here are five critical mistakes investors...

In recent years, alternative housing options such as prefabricated homes and tiny houses have become increasingly popular in Türkiye. These dwellings offer flexibility and lower costs, but legal regulations remain strict. What is a Prefabricated House? Prefabricated homes are factory-made structures assembled on-site. In Türkiye, any structure making permanent contact with the ground, including those...

Türkiye’s housing market has undergone a dramatic transformation. According to Hakan Akçam, President of the Ankara Real Estate Professionals Chamber (ATEM), the number of tenants in the country has reached 24 million, while property prices have increased 18-fold and rents 12-fold during the same period. This explosive growth has led to an estimated 1.6 million residential properties remaining unsold,...

In Türkiye, rental deposits serve as a financial guarantee for landlords to secure their properties against potential damages or unpaid obligations. According to the Turkish Code of Obligations, the maximum allowable deposit amount is the equivalent of three months' rent. When Can a Landlord Legally Deduct from a Deposit? There are specific and legally defined situations in which a landlord may withhold a...

Inheriting real estate in Turkey comes with a clear legal process that must be followed step by step. Whether you're a Turkish citizen or a foreigner who has inherited property in Istanbul or any other region, understanding this process ensures your rights are secured and the property is officially transferred to your name. Here’s a breakdown of the inheritance process for real estate: 1. Obtain the...

وقتی صاحبخانه تصمیم به فروش ملک اجاره‌ای می‌گیرد، یک سوال رایج مطرح می‌شود: آیا می‌توان مستاجر را مجبور کرد که ملک را به خریداران بالقوه یا مستاجران جدید نشان دهد؟ طبق قانون ترکیه، از مستاجر انتظار می‌رود که همکاری کند - اما تحت شرایط خاص. برای اینکه صاحبخانه بتواند از این حق استفاده کند، باید از قبل به مستاجر اطلاع دهد. این اطلاع‌رسانی می‌تواند شفاهی یا کتبی باشد، اما برای شفافیت قانونی و...

ممکن است مسئله کوچکی به نظر برسد، اما حتی یک اشتباه کوچک در نام شما در سند ملکی ترکیه (Tapu) می‌تواند منجر به عوارض جدی قانونی شود. از فروش ملک گرفته تا درخواست وام مسکن یا انتقال ارث، دقت نام قانونی شما برای معاملات روان ضروری است. چه چیزی به عنوان خطای نام شناخته می‌شود؟ خطای نام معمولاً شامل اشتباه املایی، یک کلمه اضافی یا حذف شده است...

Yes, you can legally sell a property with an existing mortgage in Turkey, but it’s not as straightforward as selling a debt-free home. The sale of a mortgaged property involves additional legal and financial procedures, and it’s important to understand your options before proceeding. In Turkey, a mortgage (İpotek) is a legal claim placed on a property by a lender—usually a bank—as collateral for a...