Birçok kiracı, kiralık bir mülkü boşalttıklarında kira sözleşmelerinin otomatik olarak feshedildiğine inanır. Ancak, Türk kira yasaları uyarınca, anahtarlar resmi olarak ev sahibine iade edilene kadar kira sözleşmesi yasal olarak geçerli kalır.
Anahtarların İade Edilmemesinin Yasal Sonuçları
Kiracı taşınsa ve mülkte yaşamayı bıraksa bile, kira sözleşmesi anahtarlar teslim edilene kadar yürürlükte kalmaya devam eder.
Anahtarlar resmi olarak iade edilmediği sürece ev sahibi yasal olarak mülke giremez veya mülkü başkasına kiralayamaz.
Kira ödemeleri ve diğer yükümlülükler, uygun fesih prosedürleri izlenene kadar kiracının sorumluluğunda kalır.
Kira Sözleşmesi Nasıl Doğru Bir Şekilde Sonlandırılır?
Bir kira sözleşmesini yasal olarak feshetmek için kiracı şunları yapmalıdır:
✅ Ev sahibini resmi bir bildirim yoluyla bilgilendirin.
✅ Anahtarları doğrudan ev sahibine veya mülk yöneticisine iade edin.
✅ Doğrudan devir mümkün değilse, anahtar teslimini resmi olarak belgelemek için bir noter hizmeti kullanın. Noter, ev sahibine kiracılığın sona erdiğini teyit eden yazılı bir bildirim düzenleyecektir.
Bu yasal adımları izleyerek, hem ev sahipleri hem de kiracılar anlaşmazlıkları önleyebilir ve kira sözleşmesinin sonunda sorunsuz bir geçiş sağlayabilir.
