بسیاری از مستأجران تصور می‌کنند که با ترک ملک اجاره‌ای، قرارداد آنها خودبه‌خود فسخ می‌شود. اما طبق قوانین اجاره ترکیه، قرارداد اجاره تا زمانی که کلیدها به‌طور رسمی به مالک تحویل داده نشود، به قوت خود باقی می‌ماند.
عواقب قانونی عدم تحویل کلیدها
حتی اگر مستأجر اسباب‌کشی کند و دیگر در ملک زندگی نکند، قرارداد همچنان معتبر است.
مالک حق قانونی ورود به ملک یا اجاره دادن آن به شخص دیگر را ندارد مگر اینکه کلیدها به‌طور رسمی تحویل داده شوند.
تا زمانی که قرارداد به‌صورت قانونی فسخ نشود، مستأجر همچنان مسئول پرداخت اجاره و سایر تعهدات خود خواهد بود.
چگونه قرارداد اجاره را به‌درستی فسخ کنیم؟
برای پایان قانونی قرارداد اجاره، مستأجر باید:
✅ به‌طور رسمی به مالک اطلاع دهد که قصد فسخ قرارداد را دارد.
✅ کلیدها را مستقیماً به صاحبخانه یا مدیر املاک تحویل دهد.
✅ اگر تحویل حضوری ممکن نیست، از طریق دفتر اسناد رسمی (Noter) اقدام کند. در این صورت، دفتر اسناد رسمی یک اعلامیه رسمی به مالک ارسال می‌کند که کلیدها تحویل داده شده‌اند.
با رعایت این مراحل، از بروز مشکلات حقوقی میان مستأجر و صاحبخانه جلوگیری خواهد شد.
