وقتی صاحبخانهای تصمیم به فروش ملک اجارهای میگیرد، یک سؤال رایج مطرح میشود: آیا مستأجر میتواند مجبور به نشان دادن ملک به خریداران احتمالی یا مستأجران جدید شود؟ طبق قوانین ترکیه، انتظار میرود مستأجر همکاری کند، اما تحت شرایطی خاص. برای اینکه مالک بتواند از این حق استفاده کند، باید از قبل به مستأجر اطلاع دهد. این اطلاعرسانی میتواند شفاهی یا کتبی باشد، اما برای شفافیت قانونی و داشتن مدرک، اکیداً توصیه میشود از اخطاریه رسمی (ihtarname) استفاده شود. اگر اطلاع قبلی داده نشود، مستأجر موظف به اجازه بازدید از ملک نیست. در صورتی که مستأجر حتی پس از اطلاعرسانی از نشان دادن ملک خودداری کند، مالک میتواند موضوع را به دادگاه صلح (Sulh Hukuk Mahkemesi) ارجاع دهد. از طریق مجاری قانونی، دادگاه میتواند روزها و ساعات مشخصی را برای بازدید خریداران علاقهمند تعیین کند. دادگاه برای تعیین یک برنامه منصفانه، هم حقوق مستأجر و هم شرایط ملک را در نظر میگیرد. پس از تأیید، مستأجر قانوناً موظف است در آن زمانها اجازه دسترسی بدهد. این تعادل باعث میشود فرآیند فروش بدون نقض حقوق مستأجر پیش برود. چه قصد خرید ملک در استانبول را داشته باشید و چه مدیریت واحدهای اجارهای در بازارهای رقابتی مانند ماسلاک، درک مسئولیتهای قانونی مالکان و مستأجران میتواند به جلوگیری از اختلافات و تسهیل معاملات کمک کند.
آیا مستاجران میتوانند از نشان دادن ملک به خریداران بالقوه خودداری کنند؟
