آیا مستاجر می تواند در یک ملک اجاره ای بازسازی کند؟

در ترکیه، متداول است که مستاجران تغییرات کوچکی در خانه های اجاره ای خود ایجاد کنند. با این حال، همه بازسازی ها از نظر قانون یا قرارداد اجاره به طور یکسان رفتار نمی شوند. درک اینکه کدام تغییرات بدون رضایت صاحبخانه مجاز است - و نیاز به تایید کتبی دارد - برای جلوگیری از اختلافات قانونی و محافظت از سپرده امنیتی شما ضروری است.

تغییراتی که نیازی به تایید صاحبخانه ندارند

برخی از بهبودهای زیبایی یا غیرساختاری معمولاً بدون تأیید قبلی انجام می شوند، مشروط بر اینکه قابل برگشت باشند. این موارد عبارتند از:

• قفسه های آویزان، آثار هنری یا وسایل کوچک روی دیوار

• نصب وسایل روشنایی که نیازی به سیم کشی مجدد ندارند

• افزودن واحدهای گرمایش یا سرمایش قابل حمل (مانند AC یا رادیاتورهای الکتریکی)

• رنگ آمیزی دیوارها به رنگ خنثی

• نصب وسایل ایمنی کودک مانند قفل کابینت یا محافظ دیوار

در حالی که این تغییرات نیازی به مجوز ندارند، از مستاجرین انتظار می رود که پس از نقل مکان، ملک را به وضعیت اولیه خود برگردانند. هر گونه آسیب ایجاد شده باید تعمیر شود، یا ممکن است هزینه از سپرده کسر شود.

بازسازی هایی که نیاز به تایید دارند

تغییرات دائمی یا ساختاری بیشتر معمولاً به اجازه کتبی از صاحبخانه نیاز دارد. این موارد عبارتند از:

• تعویض کابینت آشپزخانه، لوله کشی حمام، یا لوازم توکار

• رنگ آمیزی دیوارها به رنگی که از قرارداد اجاره منحرف شود

• استفاده از فیلم ها یا پوشش های چسب بر روی کاشی ها یا کف ها

اگر مستاجر بدون تأیید هر یک از این تغییرات را انجام دهد، صاحبخانه حق دارد اخطار رسمی ارسال کند. اگر مستاجر نتواند ملک را ظرف 30 روز ترمیم کند، موجر می تواند:

• طرح دعوی تخلیه

• درخواست غرامت برای هزینه بازسازی ملک

• اقدام قانونی برای بازگرداندن تغییرات غیرمجاز

درک این مرزها برای خارجی هایی که قبل از خرید ملک در ترکیه اجاره می کنند بسیار مهم است. این به محافظت از هر دو طرف کمک می کند و تجربه اجاره راحت تری را تضمین می کند.