اگر مستاجر بدون بازگرداندن کلیدها، ملک را ترک کند، چه اتفاقی می‌افتد؟

بسیاری از مستأجران تصور می‌کنند که به محض تخلیه ملک اجاره‌ای، قرارداد آن‌ها به طور خودکار پایان می‌یابد؛ اما طبق قوانین اجاره در ترکیه، قرارداد اجاره تا زمانی که کلیدها رسماً به مالک بازگردانده نشوند، از نظر قانونی معتبر باقی می‌ماند. عدم بازگرداندن کلیدها پیامدهای قانونی جدی دارد: حتی اگر مستأجر نقل‌مکان کند، قرارداد همچنان پابرجا می‌ماند، مالک نمی‌تواند قانوناً وارد ملک شده یا آن را به شخص دیگری اجاره دهد و مسئولیت پرداخت اجاره‌بها و سایر تعهدات همچنان بر عهده مستأجر خواهد بود. برای پایان دادن قانونی به قرارداد اجاره، مستأجر باید از طریق اخطار رسمی به مالک اطلاع داده و کلیدها را مستقیماً به مالک یا مدیر ساختمان تحویل دهد. در صورتی که تحویل مستقیم ممکن نباشد، باید از خدمات دفترخانه (نوتار) برای مستندسازی رسمی عودت کلید استفاده کرد؛ دفترخانه با ارسال یک ابلاغیه کتبی به مالک، پایان دوره اجاره را تأیید می‌کند. با رعایت این مراحل قانونی، هم مالکان و هم مستأجران می‌توانند از اختلافات جلوگیری کرده و انتقال بی‌خطری را در پایان دوره اجاره تضمین کنند.