سرمایه گذاری در زمین به گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات در ترکیه تبدیل شده است و پتانسیل توسعه و افزایش سرمایه درازمدت را ارائه می دهد. با این حال، سرمایه گذاری زمین بدون خطر نیست - به ویژه برای خریدارانی که برای اولین بار ممکن است از مشکلات رایج بی اطلاع باشند. اتخاذ یک تصمیم اشتباه می تواند منجر به سال ها مشکل قانونی یا مالی شود.
در اینجا پنج اشتباه مهمی که سرمایه گذاران باید هنگام خرید زمین در ترکیه از آن اجتناب کنند، آورده شده است.
1. بررسی نکردن وضعیت ایمار
هر قطعه زمین برای ساخت و ساز آماده نیست. دریافت گواهی ایمار از شهرداری محلی ضروری است تا بفهمید چه چیزی از نظر قانونی در زمین مجاز است. سرمایه گذاری در زمین های غیرمنطقه ای یا کشاورزی بدون مجوزهای مناسب می تواند مانع توسعه و کاهش ارزش فروش مجدد شود.
2. نادیده گرفتن در دسترس بودن زیرساخت
اگر زمین به آب، برق یا جاده دسترسی نداشته باشد، توسعه می تواند برای مدت نامحدودی به تعویق بیفتد. قبل از متعهد شدن به خرید، با ارائه دهندگان ابزار محلی برای تأیید در دسترس بودن خدمات یا برنامه های زیرساختی آتی تماس بگیرید.
3. ارزیابی مکان به صورت سطحی
یک مکان ممکن است در حال حاضر ساکت یا دور به نظر برسد، اما می تواند در مسیر توسعه آینده باشد. سرمایه گذاران موفق هم ارزش فعلی و هم پتانسیل بلند مدت را در نظر می گیرند. پروژه های حمل و نقل آتی، مناطق تجاری، و توسعه برنامه ریزی شهری در منطقه را تحقیق کنید.
4. مشرف به نوع عنوان و مالکیت
زمین های دارای سند مالکیت مشترک یا نامشخص می تواند باعث سردردهای حقوقی قابل توجهی شود. برای جلوگیری از اختلافات بعدی، قطعه هایی را با مالک واحد و نوع ملک مشخص شده انتخاب کنید، مانند زمین ثبت شده برای ساخت و ساز.
5. تمرکز صرفا بر روی قیمت
معامله زمینی که خیلی ارزان به نظر می رسد ممکن است مشکلات اساسی داشته باشد. همیشه بررسی کنید که چرا قیمت کمتر از میانگین بازار است - ممکن است به دلیل محدودیت های قانونی، خطرات زیست محیطی یا عدم دسترسی باشد.
برای هر کسی که قصد خرید زمین در استانبول یا سرمایه گذاری در ملک در سراسر ترکیه را دارد، انجام اقدامات لازم و اجتناب از این اشتباهات رایج می تواند یک معامله پرخطر را به یک سرمایه گذاری هوشمند تبدیل کند.
