Aile konutu şerhi, evlilik birliği içinde ortak yaşam alanı olarak kullanılan konutun eşlerin rızası olmaksızın satılmasını, devredilmesini veya ipotek edilmesini engelleyen yasal bir korumadır. Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesinde düzenlenen bu şerh, özellikle geliri olmayan veya resmi malik olmayan eşleri korumaktadır.
Aile Evi Şerhi Nasıl Kaydedilir?
1️⃣ Gerekli Belgeleri Toplayın
Şerh için başvurmadan önce aşağıdaki belgeler gereklidir:
📌 Tapu veya mülk sahipliği detayları
📌 Evlilik cüzdanı veya nüfus kayıt örneği (evliliği kanıtlamak için)
📌 Tapu Sicil Müdürlüğüne yazılı bir talep (dilekçe)
2️⃣ Tapu Sicil Müdürlüğüne Başvurun
📌 Eşlerden biri veya her ikisi de Aile Konutu Şerhi için ilgili Tapu Sicil Müdürlüğüne başvurabilir.
📌 Başvuruda bulunan eş resmi mülk sahibi değilse, mülkün aile evi olarak kullanıldığına dair kanıt sunmalıdır.
3️⃣ İnceleme Süreci
📌 Tapu Sicil Müdürlüğü sunulan belgeleri inceler ve talebin geçerli olup olmadığını belirler.
📌 Mülkün bir aile evi olduğu kanıtlanırsa, şerh tapu kayıtlarına eklenecektir.
📌 Bu koruma, mülkün her iki eşin rızası olmadan satılamamasını veya ipotek edilememesini sağlar.
Bir Aile Evinin Avantajları Ek Açıklama
✅ Diğer eşin rızası olmadan evin satışını engeller.
✅ Mülk üzerindeki yasal haklarınızı korur.
✅ Yetkisiz ipotek veya devire karşı evi güvence altına alır.
✅ Boşanma durumunda haksız işlem yapılmasını engeller.
📌 Önemli Not: Kayıtlı mülk sahibi evi satmak veya ipotek ettirmek isterse diğer eşin yazılı onayı gerekmektedir. Aksi takdirde, bu tür işlemler geçersiz ilan edilebilir.
Sonuç
Aile konutu şerhi, özellikle konut satın alma sürecine doğrudan dahil olmayan eşler için çok önemli bir yasal korumadır. Tüm aile üyelerinin haklarını korumak ve finansal güvenliği sağlamak için, bir ev satın aldıktan hemen sonra bu şerhin kaydedilmesi şiddetle tavsiye edilir. Evinizi izinsiz satışlardan veya finansal risklerden korumak istiyorsanız, Tapu Dairesini ziyaret etmeli ve mümkün olan en kısa sürede Aile Konutu Şerhi için başvurmalısınız.
