تخلیه مستأجر در ترکیه طبق قانون تعهدات ترکیه مشمول دستورالعملهای قانونی سختگیرانهای است. چه قصد سرمایهگذاری در املاک استانبول را داشته باشید و چه در حال حاضر مالک ملکی هستید، درک این قوانین برای محافظت از حقوق شما ضروری است. ۱. تخلیه به دلیل نیاز شخصی: اگر مالک یا یکی از بستگان درجه یک او برای استفاده شخصی به ملک نیاز داشته باشند، فرآیند تخلیه قانونی قابل اجرا است. دادگاهها اکنون برای جلوگیری از ادعاهای صوری، واقعی بودن نیاز را بررسی میکنند. ۲. تخلیه بر اساس تعهد کتبی مستأجر: تعهد کتبی (Tahliye Taahhütnamesi) مبنی بر اینکه مستأجر در تاریخ معینی ملک را تخلیه میکند، قانوناً الزامآور است. نکته مهم: اگر این نامه در همان روز قرارداد اجاره امضا شود، ممکن است باطل شود؛ تاریخ آن باید حداقل چند روز پس از قرارداد باشد. ۳. تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره: اگر مستأجر علیرغم دریافت دو اخطار رسمی (دو اخطار موجه)، اجاره را پرداخت نکند، مالک میتواند دادخواست تخلیه دهد. دادگاهها سوابق بانکی را ملاک قرار میدهند. ۴. تخلیه پس از ۱۰ سال تمدید قرارداد: اگر قرارداد اجاره بیش از ۱۰ سال به طور خودکار تمدید شده باشد، مالک میتواند با ثبت دادخواست قرارداد را پایان دهد. شناخت این حقوق برای سرمایهگذاران در مناطقی مانند ماسلاک که تقاضای اجاره بالاست، کلیدی است.
دلایل قانونی برای تخلیه در ترکیه: آنچه هر صاحبخانهای باید بداند
