یک حمایت قانونی است که از فروش، انتقال یا رهن خانه‌ای که به عنوان محل زندگی مشترک در طول ازدواج استفاده می‌شود، بدون رضایت هر دو همسر جلوگیری می‌کند. این شِرط که بر اساس ماده 194 قانون مدنی ترکیه تنظیم شده است، به‌ویژه برای همسرانی که منبع درآمدی ندارند یا مالک رسمی ملک نیستند، یک محافظ قوی محسوب می‌شود.
چگونه می‌توان برای ثبت شِرط "خانه خانوادگی" اقدام کرد؟
1️⃣ جمع‌آوری مدارک مورد نیاز
قبل از درخواست ، مدارک زیر مورد نیاز است:
📌 سند مالکیت یا اطلاعات ثبت ملک
📌 سند ازدواج یا گواهی ثبت احوال (برای اثبات ازدواج)
📌 درخواست کتبی خطاب به اداره ثبت اسناد و املاک
2️⃣ مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک
📌 یکی از زوجین یا هر دو می‌توانند برای ثبت شِرط خانه خانوادگی به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنند.
📌 اگر درخواست‌دهنده مالک رسمی ملک نباشد، باید مدارکی را ارائه دهد که نشان دهد این ملک به‌عنوان محل زندگی مشترک مورد استفاده قرار گرفته است.
3️⃣ بررسی مدارک و ثبت شِرط
📌 مدارک ارائه شده بررسی می‌شود و در صورت تأیید، درخواست ثبت می‌گردد.
📌 اگر اثبات شود که این ملک به‌عنوان محل زندگی مشترک خانواده استفاده می‌شود، شِرط خانه خانوادگی در بخش ملاحظات سند مالکیت ثبت خواهد شد.
📌 پس از ثبت، هرگونه فروش یا انتقال ملک بدون رضایت همسر دیگر غیرممکن خواهد شد.
مزایای ثبت شِرط خانه خانوادگی
✅ از فروش ملک بدون رضایت همسر جلوگیری می‌کند.
✅ حقوق قانونی شما بر روی ملک را حفظ می‌کند.
✅ از قرار گرفتن ملک در رهن یا انتقال غیرمجاز محافظت می‌کند.
✅ در صورت طلاق، مانع از واگذاری ناعادلانه خانه می‌شود.
📌 نکته مهم: اگر مالک رسمی ملک بخواهد خانه را بفروشد یا در رهن قرار دهد، باید رضایت کتبی همسر دیگر را دریافت کند. در غیر این صورت، چنین معاملاتی غیرقانونی و قابل ابطال خواهد بود.
نتیجه‌گیری
شِرط خانه خانوادگی، یک محافظ قانونی مهم است، به‌ویژه برای همسرانی که به‌طور مستقیم در خرید خانه نقش نداشته‌اند. برای حفظ حقوق همه اعضای خانواده و تأمین امنیت مالی، ثبت این شِرط در اولین فرصت پس از خرید خانه توصیه می‌شود. اگر می‌خواهید از خانه خود در برابر فروش یا انتقال غیرمجاز محافظت کنید، هرچه زودتر به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کرده و برای ثبت شِرط خانه خانوادگی اقدام کنید.
