هنگامی که یک معامله ملکی با ارزشی کمتر از قیمت واقعی بازار ثبت شود، مقامات مالیاتی ترکیه میتوانند جریمهها و بهرههای سنگینی بر مبلغ پرداختنشده اعمال کنند، زیرا طبق قوانین مالیاتی ترکیه، هم خریدار و هم فروشنده قانوناً در قبال هرگونه کسری در پرداختهای مالیاتی مسئول هستند. پیامدهای اظهار ارزش پایین ملک شامل موارد زیر است: ۱. هزینه سند (tapu harcı) بر اساس ارزش واقعی ملک مجدداً محاسبه میشود؛ ۲. جریمه مالیاتی معادل ۲۵ درصد به مبلغ پرداختنشده همراه با بهره تعلق میگیرد. به عنوان مثال، اگر ملکی با ارزش ۱ میلیون لیر و هزینه ۴۰ هزار لیر ثبت شود اما قیمت واقعی آن ۶ میلیون لیر باشد، هزینه صحیح باید ۲۴۰ هزار لیر باشد؛ مبلغ کسری ۲۰۰ هزار لیر به همراه بهره و جریمه ۵۰ هزار لیر (۲۵ درصد) دریافت خواهد شد. حتی اگر خریدار معمولاً هزینه سند را بپردازد، هر دو طرف قانوناً مسئول هستند و شرکتها ممکن است با جریمههای مالیاتی اضافی یا مالیات بر عایدی سرمایه مواجه شوند. در نتیجه، اظهار ارزش پایین در سند ممکن است راهی برای صرفهجویی به نظر برسد، اما منجر به پیامدهای مالی و قانونی جدی میشود و طرفین باید همیشه ارزش واقعی بازار را گزارش کنند.
اعلام ارزش ملک کمتر در اسناد مالکیت: مجازاتها و مسئولیتهای قانونی
