سوالات متداول
سوالات مربوط به فروش
بله، خارجیها میتوانند در ترکیه ملک بخرند. با این حال، ملک خریداری شده نباید در مناطق ممنوعه نظامی یا مناطق امنیتی باشد.
گذرنامه، شماره شناسایی مالیاتی، وکالتنامه محضری (در صورت وجود) و اطلاعات شناسایی شما مورد نیاز است. علاوه بر این، بیمه DASK در طول معاملات انتقال سند مالکیت الزامی است.
معاملات سند مالکیت معمولاً ظرف ۲-۳ روز پس از تکمیل تمام مدارک انجام میشود. با این حال، بسته به شدت یا مراحل اضافی، این زمان ممکن است تمدید شود.
بله، خارجیانی که ملکی به ارزش ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا یا بیشتر خریداری کنند، میتوانند برای شهروندی ترکیه درخواست دهند.
هزینه سند مالکیت با نرخ ۴٪ از قیمت فروش پرداخت میشود (که میتواند بین خریدار و فروشنده تقسیم شود). علاوه بر این، مالیات سالانه بر دارایی نیز اخذ میشود.
سوالات مربوط به اجاره
قرارداد اجاره باید به صورت کتبی تنظیم و توسط دفتر اسناد رسمی تأیید شود. ثبت رسمی قرارداد، اعتبار قانونی آن را تقویت کرده و حفظ حقوق بین طرفین را تضمین میکند. بنابراین، ثبت رسمی آن اکیداً توصیه میشود.
مستاجران معمولاً مسئول پرداخت قبوض برق، آب، گاز طبیعی و اینترنت هستند. هزینههای اضافی مانند عوارض بسته به قرارداد تعیین میشود.
در ترکیه، افزایش اجاره بها معمولاً طبق نرخ CPI (شاخص قیمت مصرفکننده) انجام میشود.
بله، معمولاً مبلغ یک یا دو ماه اجاره به عنوان ودیعه لازم است. در صورت بازگشت ملک بدون آسیب در پایان دوره اجاره، این مبلغ مسترد میشود.
بله، خارجیها میتوانند در ترکیه ملک اجارهای بلندمدت داشته باشند. با این حال، باید به مدت زمان اجازه اقامت توجه کنند.
