Kira Sözleşmesinin Hukuki Geçerliliği Anahtar Teslimine Bağlıdır
Kiracıların sıkça karşılaştığı bir durum, taşınma sürecinde kira sözleşmesinin sona erip ermediğiyle ilgilidir. Hukuken, kiracı bir kiralık evi tahliye etse bile, anahtarları teslim etmediği sürece kira sözleşmesi geçerli olmaya devam eder.
Anahtar Teslimi Kira Sözleşmesinin Feshi İçin Şarttır
Kiracının evi tahliye etmesi ve başka bir adrese taşınması, kira sözleşmesinin sona erdiği anlamına gelmez. Ev sahibine yapılan resmi bir bildirim ve kiralanan evin anahtarlarının teslimi bu süreci tamamlar. Anahtarların teslim edilmediği durumlarda, ev sahibi hukuki olarak kiralanan eve giremez ve kiracılık ilişkisi devam eder.
Resmi Anahtar Teslimi Nasıl Yapılır?
Kiracı, evi boşalttığını ve kira sözleşmesini feshettiğini resmi olarak kanıtlamak için mutlaka anahtar teslimi yapmalıdır. Eğer anahtarlar doğrudan ev sahibine teslim edilemiyorsa, şu yöntemler uygulanabilir:
- Noter Aracılığıyla Anahtar Teslimi:
Kiracı, anahtarları noter aracılığıyla ev sahibine ulaştırabilir. Noter, anahtar teslim edildiğine dair yazılı bir belge düzenler ve ev sahibine bildirir. Bu belge, kiracının kira sözleşmesini feshettiğinin resmi kanıtıdır.
Anahtar Teslim Edilmezse Ne Olur?
Anahtarların teslim edilmediği durumlarda:
- Kiracılık ilişkisi hukuken devam eder.
- Ev sahibi, evi kullanma veya yeniden kiralama hakkına sahip olamaz.
- Kiracıdan kira bedeli talep edilmeye devam edilebilir.
Sonuç
Kira sözleşmesinin sona ermesi için kiracının evi tahliye etmesi tek başına yeterli değildir. Anahtar teslimi, hem kiracı hem de ev sahibi için sürecin yasal olarak tamamlandığını gösterir. Bu nedenle, kiralama işlemlerinde noter veya yazılı bildirim gibi resmi yollarla hareket etmek, her iki tarafın da haklarını koruyacaktır.