Kira Geliri İstisnası 2025: Kimler Yararlanabilir ve Nasıl Hesaplanır?

Kira Geliri İstisnası Nedir?
Kira geliri elde eden vatandaşların belirli bir tutara kadar olan gelirlerinin vergiden muaf tutulmasını sağlayan bir uygulamadır. Vergiden muaf tutulan bu miktar “istisna tutarı” olarak adlandırılır ve her yıl belirlenen tutar değişiklik gösterebilir.


2025 Yılı Kira Geliri İstisna Tutarı
2025 yılı için kira geliri istisna tutarı 47.000 TL olarak belirlenmiştir. Bu tutarın altındaki mesken kira gelirleri için beyanname vermek zorunlu değildir.


Kimler İstisnadan Yararlanabilir?
Kira geliri istisnası yalnızca mesken (konut) kira gelirleri için geçerlidir. İş yeri kira gelirleri bu kapsama dahil edilmez. İstisnadan yararlanabilmek için aşağıdaki kriterlere dikkat edilmelidir:

  • Yıllık toplam mesken kira geliriniz 47.000 TL’nin altında ise beyanname vermeniz gerekmez.
  • Eğer yıllık kira geliriniz istisna tutarını aşıyorsa, aşan tutar için beyanname vermeniz zorunludur.
  • Beyan edilmeyen gelirler için cezai yaptırımlar uygulanabilir.

Kira Geliri Hesaplama Örneği (2025)
2025 yılında yıllık 60.000 TL kira geliri elde eden bir kişi, 47.000 TL’lik istisna tutarını düştükten sonra sadece 13.000 TL üzerinden vergi öder.

Örnek hesaplama:

  • Toplam gelir: 60.000 TL
  • İstisna tutarı: 47.000 TL
  • Vergilendirilecek gelir: 60.000 TL – 47.000 TL = 13.000 TL

Dikkat Edilmesi Gerekenler

  • Beyanname verme dönemlerini takip etmek önemlidir.
  • Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) online sistemleri üzerinden beyanname verilebilir.
  • Gelirlerinizi doğru şekilde beyan etmek, cezai yaptırımlardan kaçınmak için gereklidir.

Sonuç
Kira geliri istisnası, mesken sahipleri için önemli bir vergi avantajı sunmaktadır. Ancak, yıllık gelirinizin istisna tutarını aşması durumunda, doğru beyanname vermek yasal bir zorunluluktur. 2025 yılına ait yeni düzenlemeler doğrultusunda, kira gelirlerinizi planlamanız ve vergi yükümlülüklerinizi zamanında yerine getirmeniz önemlidir.

Tartışmaya Katıl

Mülk karşılaştırması

Karşılaştırmak