اطلاع از مدارک لازم جهت خريد ملک در تركيه برای افرادی که تصمیم به خرید ملک و سرمایه گذاری در این کشور را دارند از اهمیت بسیاری برخوردار است. که ما در این مقاله به این موضوع پرداخته ایم.

مدارک لازم جهت خريد ملک در سال های گذشته خرید ملک در ترکیه برای دریافت اقامت و تابعیت این کشور با توجه به پایین آمدن اعتبار پاسپورت ایرانی مورد توجه افراد بسیاری قرار گرفته است.

در ترکیه خرید ملک باید در دو مرحله قانونی و به صورت پیش پرداخت برای رزرو ملک و پرداخت اصلی صورت گیرد.

مهاجرت به ترکیه

سایت مهاجرتی ترامند به منظور راهنمایی بیشتر و بهتر شما علاقه مندان به خرید ملک در ترکیه این محتوا را ارائه کرده است. خوب است بدانید که دریافت اقامت و تابعیت کشور متمدن ترکیه با خرید ملک

به مبلغ مشخص شده به وسیله سازمان مهاجرت ترکیه انکان پذیر خواهد بود.

با توجه به توضیحات داده شده، شما به پاسخ تک تک سوالات زیر در خصوص موضوع خرید ملک در ترکیه خواهید رسید:

• آیا امکان دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک وجود دارد؟
• شرایط و مدارک لازم جهت خريد ملک در تركيه به چه صورت است؟
• هزینه های زندگی به منظور اقامت در کشور ترکیه در سال 2022 چگونه است؟

مراحل و مدارک لازم جهت خريد ملک در تركيه

اولین مرحله برای خرید ملک در ترکیه بستن قرارداد بین خریدار و فروشنده می باشد که در اصل بین شما و ریاست سازنده پروژه مسکونی یا تجاری تنظیم می شود.

قرارداد برای ایرانیان به فارسی و برای سازنده پروژه به زبان ترکی تنظیم خواهد شد و در آن شرایط کلی تحویل ملک و امکانات و تاریخ ثبت سند نوشته می شود.

خریداران محترم بایستی مبلغی را به عنوان پیش پرداخت در زمان بستن قراردادبه سازنده یا نماینده وی پرداخت کنند. از مدارک مورد نیاز به منظور خرید ملک در ترکیه عبارتست از مدارک شناسایی کامل خریدار و دریافت شماره مالیاتی که به وسیله سازمان مالیاتی کشور ترکیه با دریافت پاسپورت خریدار صادر می شود.

در مرحله بعد از ارائه مدارک موردنیاز به منظور خرید ملک در ترکیه خریدار باید با شماره مالیاتی و پاسپورت خود به منظور افتتاح حساب بانکی به بانک های ترکیه مراجعه کند.

خوب است بدانید که در بانک های ترکیه هیچ هزینه اضافی به عنوان کارمزد افتتاح حساب یا برای نگهداری از پول شما دریافت نمی شود. شما با برخوردار بودن از حساب بانکی در ترکیه و اینترنت بانک قادر خواهید بود به تمام بانک های داخل یا خارج از این کشور پول ارسال یا دریافت کنید.

مرحله بعدی دریافت وکالتنامه برای انتقال سند ملکی در ترکیه می باشد برای زمانی که شخص خریدار در این کشور حضور ندارد و شخص دیگری در غیاب او ملک به نام او خریداری می کند.

شرایط دریافت اقامت با خرید ملک در ترکیه

دریافت اقامت از راه سرمایه گذاری در بخش خرید ملک ترکیه با خرید ملک به ارزش حداقل 250000$ (دلار آمریکا) میسر می شود البته این مبلغ ذکر شده ثابت نیست و بایستی قبل از اقدام به خرید ملک از این مبلغ اطمینان حاصل کنید.

برای مطالعه مقاله ی سرمایه گذاری در ترکیه کلیک کنید.

ملک خریداری شده برای دریافت اقامت کشور ترکیه نباید تا 3 سال فروخته شود.

در ترکیه اجازه اقامت موقت و جواز کار در زمان خرید ملک به متقاضیان اعطا می شود اما برای دریافت شهروندی این کشور لازم است که درخواست جداگانه ای تنظیم کنید.

برای تنظیم درخواست شهروندی و دریافت اقامت دائم باید با فروشنده ملک تسویه کامل حساب کنید و تمامی اسناد مربوط به مالکیت ملک خود را ارائه دهید.

دریافت اقامت با سرمایه گذاری در ترکیه

می توانید در شرکت هایی که سرمایه گذاری در املاک انجام می دهند سرمایه گذاری کنید و از این طریق اقامت دائم و شهروندی ترکیه را دریافت کنید.

با دریافت شهروندی کشور ترکیه از خدمات پزشکی رایگان برای خود و اعضای خانواده بهره مند خواهید شد.

شرایط استفاده از برنامه های صندوق بازنشستگی و عدم نیاز به اعلام ثروت متقاضیان از جمله مزیت های شهروندی کشور ترکیه می باشد.

اقامت ترکیه برای ایرانیان

مدارک لازم جهت خريد ملک در تركيه

• مدارک شناسایی کامل خریدار به همراه گذرنامه ترجمه شده
• یک قطعه عکس از فروشنده همراه با دو قطعه عکس از خریدار
• شماره مالیاتی که این شماره را باید از اداره مالیات ترکیه اخذ نمود.
• مدارک شناسایی کامل وکیل به همراه اصل و ترجمه وکالتنامه در صورت خرید وکالتی
• پرداخت پیش‌پرداخت (مبلغ ودیعه)
• افتتاح حساب بانکی در یکی از بانک‌های معتبر کشور ترکیه که با ارائه شماره مالیاتی و گذرنامه انجام می‌شود.
• ارائه تاپو یا همان سند حق مالکیت به اداره اسناد که حتما باید علاوه بر خریدار یا وکیل قانونی وی،
• فروشنده نیز حضور داشته باشد.
• ارائه گزارش ارزش‌گذاری ملک خریداری شده
• به تاریخ روز که این گزارش باید حتما به وسیله شهرداری تهیه و تایید شود و شامل ارزش مالی ملک مورد نظر می‌باشد.
• ارائه بیمه‌نامه ملک مورد معامله در برابر زلزله که ارائه آن در ترکیه برای هر نوع معامله‌ی ساختمانی الزامی می‌باشد.
• ارائه رسیدهای پرداختی از حساب خریدار و رسیدهای دریافتی از حساب فروشنده

شهروندی ترکیه

نرخ خرید ملک در ترکیه

انتقال سند در دفاتر ثبت سند ترکیه آخرین مرحله خرید ملک در ترکیه است که بعد از دریافت جواز از مقامات انتظامی با چند فقره امضا انجام می شود.

گذرنامه متقاضی و کارت بانکی معتبر در تمام مراحل باید همراه او باشد چرا که از مدارک لازم جهت خرید ملک در ترکیه می باشد.

توجه داشته باشید تنظیم سند قطعی نهایی بعد از پرداخت کامل قیمت ملک خریداری شده در ترکیه انجام می شود.

هزینه‌های جانبی برای خرید ملک در ترکیه

به علاوه مبلغ پرداختی برای خرید ملک، هزینه‌های جاری و جانبی دیگری را نیز باید در پروسه‌ی خرید ملک بپردازید.

برای نمونه هر یک از طرفین معامله باید ۲ درصد از مبلغ کل قرارداد را به عنوان حق کمیسیون بپردازند.

همینطور تقریبا حدود ۱۸ درصد از ارزش کل ملک مشمول پرداخت مالیات بر ارزش افزوده می‌شود.

از آنجایی که ترکیه کشور زلزله خیزی به حساب می آید، شما باید پس از انتقال مالکیت، ملک خود را در برابر زلزله بیمه کنید که هزینه این بیمه بر اساس مترمربع و به ارزش ملک شما بستگی دارد.

از شما عزیزان که تا پایان محتوا مدارک لازم جهت خريد ملک در تركيه در سایت ترامند ما را همراهی کردید، کمال تشکریم داریم.